物業管理

破解重庆幸运农场 www.zlhjtb.com.cn 嘉銘投資秉承“創造城市經典鑄就恒久價值”的經營理念,在高品質的開發建設基礎之上,尤為重視通過按照國際運營標準對旗下項目進行最為完善的物業管理,使它們能夠在建筑的全生命周期內始終保持出色的運行狀態,為所在城市提供恒久的經濟與文化價值。目前,嘉銘投資的物業管理已經達到亞太地區領先水平,其中嘉銘中心獲得BOMA國際在建筑與管理、營銷與溝通、能源管理、培訓和環境管理五個方面的COE認證,并于2014年成為亞洲首家獲得TOBY大獎提名的項目。


BOMA國際
Building Owners and Managers Association International,國際建筑業主與管理者協會,成立于1907年,它的使命是通過倡導、研究、信息、標準和教育來改善商業地產行業的人力資產、智力資產和物理資產

COE
Certificate of Excellence, BOMA的專項卓越認證,嘉銘中心是國內首家獲得全部5項認證的物業項目。

TOBY
The Outstanding Building of The Year,是BOMA國際為年度全球運行管理最為卓越的物業項目頒發的大獎,被譽為 “全球商業地產界奧斯卡獎”。2014年,嘉銘中心在全球15個國家上百個優秀項目的競爭中獲得提名獎。
建筑&管理
  • CMMS 設備維護保養系統CMMS equipment maintenance system
    Computerized Maintenance Management System,簡稱CMMS,是一套國際智能化的預防性維護管理系統。
  • 樓宇管理及維護執行計劃(MBWA)Management By Walking Around(MBWA)
    Management By Walking Around,簡稱MBWA,是一套樓宇管理系統中的子系統。
  • 樓宇質量管理者 (QCO) Quality Control Officer(QCO)
    Quality Control Officer,簡稱QCO,主要是針對實施MBWA管理系統而成立。
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營銷&溝通
  • 租戶健康安全環境俱樂部(THSEC)
    Tenants Health Safety and Environment Club,簡稱 THSEC,培養嘉銘中心租戶健康、安全和環保意識的公益組織。
能源管理
  • ASHRAE Level II 評估
    ASHRAE是美國采暖,制冷與空調工程師學會,成立于1904年。此項評估針對嘉銘中心在能源管理上是否符合國際標準,并針對各項可以優化的管理進行分析。
  • Energy Star 能源之星
    美國能源之星(Energy Star),是一項由美國政府主導能源節約計劃,能源之星標準通常比美國聯邦標準節能20-30%。
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項目培訓

根據BOMA中國目前推出在線學習平臺,從資產管理、物業管理基礎、租賃與營銷、房地產投融資、能源與建筑物系數、能源管理、風險管理、建筑物運營等方面對員工進行培訓。

環境管理
  • 樓宇環境管理
    Environment Management Plan,簡稱 Environment Management Plan,簡稱 EMP,針對樓宇的氣體排放、地面污染、能源使用、廢棄物處理、廢水排放等制定的環境管理系統。
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